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      1. 2016年买房税比2015年降多少?

        shiheyuanfang 浏览:6181 提问时间:2016-12-29 17:57
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        • 王琴 回答数:201
          王琴

          回答数:201 被采纳数:02016-12-29 18:38:21

          与现在相同,不会有什么调整。契税为:首套小于90平方米的普通住宅房产,契税为房产总价的1%,大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅或非居住性质房产,契税都是3%。地区可调整税率,部分地区调整上税率为2%及4%契税征收标准:

            90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。

            二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。

            注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。

            契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。

            契税计算方法

            契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:

            新房应纳税额 = 计税依据 × 税率

            二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

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